房地产开发企业资质行政许可指南
来源:   作者:   发布时间:2018-11-06 18:08:08   打印本页
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事项依据

(一)《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)

(二)《江西省房地产开发经营管理条例》

办理对象及范围   企业

办理条件   具体条件见《房地产开发企业资质管理规定》(原建设部令第77号)等规定。

申办材料

  1、改革后资质新申报需提供的材料清单

  (1)《房地产开发企业资质申报表》

  (2)《营业执照》扫描件;

  (3)企业法定代表人身份证

  (4)企业工程技术、财务、统计、经营等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证;

  (5)专职技术人员职称证书和身份证

  2、改革后资质升级和延续事项需提供的材料清单

  (1)《房地产开发企业资质申报表》

  (2)《营业执照》扫描件;

  (3)企业法定代表人身份证

  (4)企业工程技术、财务、统计、经营等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证;

  (5)专职技术人员职称证书和身份证

  (6)近三年房地产开发项目证明资料,具体包括

  ①已竣工项目,须提供项目的投资计划批准(备案)文件国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件。

  ②在建项目,按项目实际进度提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件,并附项目进度说明。

  (7)已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按项目组装)样本或复

  印件以及相关执行情况报告;在建项目提供《房地产开发项目手

  册》复印件(按项目组装)以及相关执行情况报告。

  (8)近三年房地产开发统计年报基层表;

  (9)专职技术人员申报日期近三个月中一个月的社会保险

  缴交凭证;

  (10)企业上年度财务审计报告。(三级以下企业不需提供)

  3、改革后变更事项需提供的材料清单

  (1)《营业执照》扫描件;

  (2)工商部门出具的《公司变更通知书》

  (3)法定代表人身份证(仅变更法定代表人需提供);

  (4)改制方案及主管部门批复(仅涉及国有资产经济类型变更需提供)。

  4、改革后遗失补办事项需提供的材料清单

  直接在系统中提交申请,无需提供证明材料。

办理程序

  (一)申报房地产开发企业资质首先需前往省住建厅信息中心购买上网加密锁;(新申报企业凭营业执照购买)

  (二)申报房地产开发企业资质先登陆“房地产开发企业资质管理系统”(网址:www.jxjst.gov.cn),填报《房地产开发企业资质申报表》和相关资料,并打印《房地产开发企业资质申报表》;

  (三)注册地在县(市)的房地产开发企业,三级开发资质由县(市)房地产管理局初审后提交到吉安市房地产管理局审批、发证;四级、暂定开发资质经由县(市)房地产管理局审批、发证;中心城区房地产开发企业直接向吉安市行政服务中心房管局窗口申请办理。

  (四)三级以下房地产开发企业(含三级)审查意见在吉安市房地产管理局网站(www.jafdc.cn)上公示、公告;二级以上房地产开发企业(含二级)在省住房和城乡建设厅网站(www.jxjst.gov.cn)上公示、公告;

  (五)如企业对审查意见有异议,可在公示期间以书面形式提供陈述材料,公示、公告期结束后核发资质证书。

办理时限   法定时限:30个工作日。承诺时限:6个工作日。(审查、现场核查、公示、企业补充材料和投诉举报处理等时间不计算在内)

收费标准   不收费

承办机构   市房地产管理局行政服务科、开发管理办公室

办理时间   夏令制:周一至周五:上午8:30-11:50下午14:30-17:30  (法定节假日除外) ;

                冬令制:周一至周五:上午8:30-11:50下午14:30-17:00  (法定节假日除外)

办理地点   吉安市行政服务中心一楼大厅房管局窗口

邮编   343000

联系方式

行政服务科:0796-8221906

开发办:0796-8224819

监督电话   0796-8245920