房屋所有权变更、注销登记指南
来源:   作者:   发布时间:2015-09-17 00:00:00   打印本页
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房屋翻建、扩建、地址、权利人名称等

变更登记指南

一、提交材料

1、吉安市房屋所有权变更登记申请表;

2、房屋所有权证书;

3、申请人身份证明:

⑴自然人:提交居民身份证、军官证或护照等有效身份证明的复印件(提供原件比对);

⑵单位:属企业的,提交企业法人营业执照复印件(提供原件比对);属行政、事业单位的,提交组织机构代码证、事业单位法人证书复印件(提供原件比对);属社会团体的,提交社会团体法人登记证书复印件(提供原件比对);

⑶委托代办:个人委托,提交有效的授权委托书和代理人的身份证复印件(提供原件比对);单位委托,提交加盖单位公章的授权委托书、法定代表人及代办人身份证复印件(提供原件比对)。

4、证明发生变更事实的材料。

⑴改建、扩建的,提交建设工程规划许可证、竣工验收证明、房产面积实测报告和房产面积测绘成果审批表

⑵同一所有权人分割、合并房屋,应提交房屋分割、合并的证明和分割、合并房屋面积测绘报告及房产面积测绘成果审批表;

⑶房屋地址门牌变更,应提交派出所出具的地址、门牌变更证明;

权利人名称变更:

A.境内自然人应提交其户籍所在地公安机关出具的身份变更证明材料;

B.军人退役或转业,房地产以原军官证等身份证件登记的,应提交原军人身份证件核发部门、现户籍所在地公安机关或民政部门出具的身份变更证明材料;

C.境内自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境内居民身份,应提交经公证或认证的身份变更证明材料;

D.境外自然人应提交经认证的身份变更证明材料;

E.境内法人、其他组织应提交其主体登记机构出具的相应身份变更证明材料;

F.境外法人、其他组织应提交其批准和注册机构出具的身份变更证明材料。

5、登记部门认为必要的但不限于以下所列的其他材料。

⑴申请人委托他人代理登记申请的,所出具的授权委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围;

申请人为未成年人的,应提交监护人的身份证和监护关系证明,被监护人的户口本或户籍证明(属其他无民事行为能力人和限制民事行为能力人的参照本条规定)

二、收费标准

费用名称

收费标准

备  注

登记费

住  宅:80元

 非住宅:550元

申请共有房产的,每增加一本证书加收证书工本费10元; 

三、办理时限

自受理并缴费之日起计算,五个工作日。

 

房屋所有权注销登记指南 

一、提交材料:

1、吉安市房屋所有权注销登记申请书;

2、房屋所有权证书;

3、证明房屋所有权消灭的材料。

⑴房屋灭失,提交房屋灭失证明(房屋倒塌的情况说明或征收决定及房屋已被拆除的证明);

⑵放弃所有权,提交房屋所有权人表示放弃所有权的书面证明(房屋上存在他项权利的,还应提交他项权利人的书面同意证明)

4、申请人的身份证明:

⑴自然人:提交居民身份证、军官证或护照等有效身份证明的复印件(提供原件比对);

⑵单位:属企业的,提交企业法人营业执照复印件(提供原件比对);属事业单位的,提交组织机构代码证、事业单位法人证书复印件(提供原件比对);属社会团体的,提交社会团体法人登记证书复印件(提供原件比对);

⑶委托代办:个人委托,提交经公证的委托书和代理人的身份证复印件(提供原件比对);单位委托,提交加盖单位公章的授权委托书、法定代表人及代办人身份证复印件(提供原件比对)。

5、登记部门认为必要的但不限于以下所列的其他材料。

⑴申请人委托他人代理登记申请的,所出具的授权委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围;

⑵申请人为未成年人的,应提交监护人的身份证和监护关系证明,被监护人的户口本或户籍证明(属其他无民事行为能力人和限制民事行为能力人的参照本条规定)。 

二、收费标准

办理房屋所有权注销登记不收费。 

三、办理时限

自受理后,一个工作日。



房屋登记办理流程图

预备申请材料,到导办台取号排队办理

到受理窗口提交材料,受理后,领取收件收据及缴费单

到财务窗口缴费,领取缴费票据

交易所内部流转、审批并记载于登记簿、缮证

按收件收据提示时间,凭收件收据及缴费票据到发证窗口领证

一、领证方式

权利人(代理人)持本人身份证明(原件)及《吉安市吉州房地产交易所业务受理单》(原件)到领证窗口领证。 

二、查询方式

领证窗口联系电话:0796-8225633

三、办证地址:吉安市吉州区吉州大道368号(市房地产交易中心)

四、咨询电话:0796-8225995

                                           吉安市吉州房地产交易所