房屋预告登记指南
来源:   作者:   发布时间:2015-09-17 00:00:00   打印本页
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一、提交材料:

1、吉安市房屋所有权预告登记申请表;

2、转让方的房屋所有权证;共有的,还须提交共有权证;

3、房屋所有权转让合同;

4、当事人关于预告登记的约定;

5、申请人的身份证明:

⑴自然人:提交居民身份证、军官证或护照等有效身份证明的复印件(提供原件比对);

⑵单位:属企业的,提交企业法人营业执照复印件(提供原件比对);属行政、事业单位的,提交组织机构代码证、事业单位法人证书复印件(提供原件比对);属社会团体的,提交社会团体法人登记证书复印件(提供原件比对);

⑶委托代办:个人委托,提交有效的授权委托书和代理人的身份证复印件(提供原件比对);涉及权利处分的,其委托书应经公证;单位委托,提交加盖单位公章的授权委托书、法定代表人及代办人身份证复印件(提供原件比对)。

6、登记部门认为必要的但不限于以下所列的其他材料。

房屋受让方申请人属已达法定婚龄的,应提交婚姻状况证明资料;转让房屋属2008年7月1日《房屋登记办法》施行前登记且当时登记的房屋所有权人(转让方)为已达法定婚龄的自然人,提交婚姻状况证明资料; 

申请人委托他人代理登记申请的,所出具的授权委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围;

⑶申请人为未成年人的,应提交监护人的身份证和监护关系证明,被监护人的户口本或户籍证明(属其他无民事行为能力人和限制民事行为能力人的参照本条规定);属转让未成年人房产的,代为申请的监护人应提交转让房产是为了未成年人利益的书面保证。

特别提示:房屋所有权转移预告登记后,债权消灭或自能够办理相应的房屋所有权转移登记之日起三个月内未申请登记的,该预告登记失效。

当事人可先到登记机构查询,确认可预告转移登记后,再办理房屋所有权转移预告登记。

二、收费标准

费用名称

收费标准

备  注

登记费

住  宅:80元

 非住宅:550元


手续费

住  宅:6元∕㎡

非住宅:按房屋成交价的1收取。

手续费由转让双方各承担50

三、办理时限

自受理并缴费之日起计算,五个工作日。


房屋抵押权预告登记指南

一、提交材料:

1、吉安市房屋抵押权预告登记申请表

2、原房屋所有权证;共有的,还须提交共有权证;

3、主债权合同(借贷合同); 

4、抵押合同;

5、当事人关于预告登记的约定;

6、申请人的身份证明:

⑴自然人:提交居民身份证、军官证或护照等有效身份证明的复印件(提供原件比对);

⑵单位:属企业的,提交企业法人营业执照复印件(提供原件比对);属事业单位的,提交组织机构代码证、事业单位法人证书复印件(提供原件比对);属社会团体的,提交社会团体法人登记证书复印件(提供原件比对);

⑶委托代办:个人委托,提交经公证的委托书和代理人的身份证复印件(提供原件比对);单位委托,提交加盖单位公章的授权委托书、法定代表人及代办人身份证复印件(提供原件比对)。

7、登记部门认为必要的但不限于以下所列的其他材料。

⑴自然人房产抵押,抵押房产属2008年7月1日《房屋登记办法》施行前登记且当时登记的房屋所有权人(抵押人)已达法定婚龄的,提交婚姻状况证明资料;

申请人委托他人代理登记申请的,所出具的授权委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围;

⑶申请人为未成年人的,应提交监护人的身份证和监护关系证明,被监护人的户口本或户籍证明(属其他无民事行为能力人和限制民事行为能力人的参照本条规定);属抵押未成年人房产的,代为申请的监护人应提交抵押房产是为了未成年人利益的书面保证。

特别提示:房屋抵押权预告登记后,债权消灭或自能够办理相应的房屋抵押权登记之日起三个月内未申请登记的,该预告登记失效。

当事人可先到登记机构查询,确认可预告登记后,再办理房屋抵押权预告登记。

二、收费标准

费用名称

收费标准

备  注

登记费

住  宅:80元

 非住宅:550元


三、办理时限

自受理并缴费之日起计算,五个工作日。


房地产预告登记注销登记指南

一、提交材料:

1、吉安市注销房屋所有权预告登记申请书;

2、预告登记证明;

3、证明房地产预告登记注销材料;

⑴合同权利义务终止或预告登记权利已实现的证明;

由法院裁定解除预告登记的,还须提交法院的裁定书,协助执行通知书。

4、申请人的身份证明:

⑴自然人:提交居民身份证、军官证或护照等有效身份证明的复印件(提供原件比对);

⑵单位:属企业的,提交企业法人营业执照复印件(提供原件比对);属事业单位的,提交组织机构代码证、事业单位法人证书复印件(提供原件比对);属社会团体的,提交社会团体法人登记证书复印件(提供原件比对);

⑶委托代办:个人委托,提交经公证的委托书和代理人的身份证复印件(提供原件比对);单位委托,提交加盖单位公章的授权委托书、法定代表人及代办人身份证复印件(提供原件比对)。

5、登记部门认为必要的但不限于以下所列的其他材料。

申请人为未成年人的,应提交监护人的身份证和监护关系证明,被监护人的户口本或户籍证明(属其他无民事行为能力人和限制民事行为能力人的参照本条规定)

二、收费标准

办理房地产预告注销登记不收费。

三、办理时限

自受理后,一个工作日。



房屋登记办理流程图

预备申请材料,到导办台取号排队办理

到受理窗口提交材料,受理后,领取收件收据及缴费单

到财务窗口缴费,领取缴费票据

交易所内部流转、审批并记载于登记簿、缮证

按收件收据提示时间,凭收件收据及缴费票据到发证窗口领证

一、领证方式

权利人(代理人)持本人身份证明(原件)及《吉安市吉州房地产交易所业务受理单》(原件)到领证窗口领证。 

二、查询方式

领证窗口联系电话:0796-8225633

三、办证地址:吉安市吉州区吉州大道368号(市房地产交易中心)

四、咨询电话:0796-8225995

                                           吉安市吉州房地产交易所